Los tres trámites consultan el Registro de la Propiedad, pero responden a preguntas distintas.
Trámite
Información que aporta
Alcance
Nota Simple
Titularidad y cargas de una finca concreta
Un inmueble identificado por su dirección
Nota de Localización
Listado de inmuebles inscritos a nombre de un titular
Búsqueda nacional por DNI/NIF/CIF
Registro de Propiedades
Notas simples de todos los inmuebles de un titular
Búsqueda nacional por DNI/NIF/CIF + contenido registral
Nota Simple del Registro de la Propiedad
NS-PROP
La nota simple informativa es el documento que acredita quién es el titular de un inmueble y qué cargas pesan sobre él (hipotecas, embargos, servidumbres). Tiene carácter informativo. Localizamos la finca por su dirección, solicitamos la nota en el Registro competente y te la enviamos en PDF, revisada para que no falte ningún dato.
Casos habituales
Compraventa de vivienda: comprobar quién es el titular y si figuran cargas (hipoteca, embargo, servidumbre).
Acreditar la titularidad de una finca ante un banco, un notario o un abogado.
Antes de firmar un alquiler, verificar que el propietario coincide con el que consta en el Registro.
La nota de localización (índice de titularidades) permite averiguar qué bienes inmuebles tiene inscritos una persona física o jurídica en cualquier Registro de la Propiedad de España. Es útil para herencias, embargos, comprobaciones patrimoniales o due diligence. Realizamos la búsqueda a nivel nacional y te entregamos el listado de fincas localizadas.
Casos habituales
Herencias: identificar los inmuebles inscritos a nombre del causante en el conjunto del territorio nacional.
Procedimientos de embargo: localizar los bienes de un deudor.
Due diligence patrimonial sobre una persona física o una sociedad.
Este servicio obtiene las notas simples de los bienes inmuebles que figuran inscritos a nombre de una persona física o jurídica en los distintos Registros de la Propiedad. A partir del titular y su DNI/NIF/CIF localizamos sus fincas, solicitamos la nota simple de cada una y te las entregamos revisadas en PDF. Útil para comprobaciones patrimoniales, herencias o due diligence.
Casos habituales
Obtener titularidad y cargas de todos los inmuebles de una persona o empresa, en una sola solicitud.
Preparar un informe patrimonial para una herencia o un procedimiento judicial.
Combinar la búsqueda por titular con el contenido registral completo de cada finca.
